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Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 232.12 m²

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365 000 €
Réf 88

SAINT-GEORGES-LÈS-BAILLARGEAUX UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES AVEC PISCINE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE
Située dans un environnement privilégié de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, cette vaste maison de 232,12 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et intimité sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 000 m².
Dès le palier d’entrée, la maison s’organise harmonieusement autour de deux espaces distincts, permettant d’accéder d’un côté à l’espace nuit et de l’autre au salon-séjour. Ce dernier est séparé de la cuisine par un agréable couloir-véranda, largement baigné de lumière naturelle, qui apporte une belle sensation d’espace et de luminosité à l’ensemble. La maison dispose de six chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d’eau, et d’un bureau, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une grande famille comme à ceux recherchant de généreux espaces pour recevoir ou travailler à domicile.
La maison bénéficie également d’un sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant une chambre (ou salle de jeux..) une salle d'eau, buanderie, une cave, un garage avec porte électrique ainsi que de nombreux espaces de stockage, offrant un ensemble pratique et appréciable au quotidien.
À l’extérieur, la maison révèle tout son charme. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une superbe piscine protégée par un dôme, surplombant un jardin arboré d’environ 4 000 m². Véritable écrin de verdure, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente en famille, réceptions et instants de tranquillité.
Une maison aux dimensions généreuses, bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’un extérieur particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 232,12 m²
  • carrez 218,62 m²
  • séjour 30,14 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • chambre 37.74 m²
  • cuisine 12.5 m²
  • garage 32.41 m²
  • WC 1.34 m²
  • dégagement 2.81 m²
  • stockage 4.8 m²
  • cave 7.14 m²
  • dégagement 3.75 m²
  • stockage 2 33.39 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour
  • véranda 8.1 m²
  • entrée 3.16 m²
  • dégagement 8.08 m²
  • chambre 11.41 m²
  • chambre 12.38 m²
  • dégagement 8.88 m²
  • chambre 12.6 m²
  • chambre 9.14 m²
  • salle d'eau 5.3 m²
  • WC 1.47 m²
  • cuisine 14.58 m²
  • dégagement 6.31 m²

Etage 1

  • WC 1.47 m²
  • bureau 8.4 m²
  • chambre 20.86 m²
  • salle de bain 5.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 365 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 205 €

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